Maison à vendre, Saint-Christol-lès-Alès (30)

Description

Il y a des biens qu'on reconnaît immédiatement. Pas à leur fiche technique -- à ce qu'ils dégagent. Ce mas de Saint-Christol-lès-Alès fait partie de ceux-là. Acheté en 1990 à l'état de ferme, entièrement repensé et restructuré par ses propriétaires, il a été transformé en maison de caractère avec une vraie logique de vie. La pierre est partout -- apparente, présente, dense. Elle n'est pas un décor, elle est la matière même du lieu. Les pièces de vie ont une âme. Pas la grande pièce ouverte des maisons récentes -- une multiplicité d'espaces distincts, chacun avec son rôle, sa place, son utilité. C'est une distribution de mas : pas linéaire, pas standard, mais cohérente et riche une fois qu'on la comprend. 186 m2 habitables, 8 pièces dont 5 chambres, 4 salles d'eau/bain. Cuisine séparée et équipée, circulation qui s'organise naturellement autour des différents volumes. Ce qui rend ce bien particulièrement souple, c'est sa double organisation. D'un côté, un studio totalement indépendant -- chambre, salle d'eau, accès propre. De l'autre, la maison principale avec ses 2 entrées séparées qui permettent d'isoler 2 chambres supplémentaires. Concrètement : on peut y loger de la famille, recevoir des hôtes, ou ouvrir un gîte sans empiéter sur l'espace de vie principal. C'est une configuration rare, et elle a une vraie valeur d'usage. Le technique est en ordre. Pompe à chaleur de 2022, eau chaude thermodynamique, volets aluminium, toiture révisée régulièrement -- la petite toiture du patio refaite. Le gros a été fait, l'entretien a suivi. À l'extérieur, le mas prend toute sa dimension. Le jardin est soigné, structuré en plusieurs espaces distincts, planté d'une grande diversité d'essences -- arbres, fleurs, volumes verts. L'arrosage se fait grâce a un ancien puits. Ce n'est pas un jardin d'apparat, c'est un jardin habité, pensé pour être vécu. La véranda couverte abrite un jacuzzi 5 places. 2 accès véhicules, stationnement sous appentis ou dans le jardin, atelier, caves -- les annexes sont là, utiles, sans être le sujet. 1 124 m2 de terrain, en plein village résidentiel de Saint-Christol-lès-Alès. Calme, sans vis-à-vis, à taille humaine. Un mas authentique, bien tenu, avec une vraie polyvalence d'usage. Tout est déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr