Appartement à vendre, Lyon 7ème (69)

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS tomber sous le charme d'un appartement esprit industriel avec extérieur, au coeur du quartier Saint-Louis dans le 7? arrondissement ? Un appartement coup de coeur moderne, lumineux et plein de personnalité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, tendance et prêt à vivre pour les prochaines années. Surface de 57,56 m² Carrez pour 64,06 m² au sol + un extérieur d'environ 8 m². Disposition : 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 extérieur, 1 chambre parentale avec 1 dressing, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 WC. Les + - Appartement esprit loft / industriel - Très belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres - Appartement lumineux - Extérieur d'environ 8 m² - Climatisation réversible - Cuisine ouverte conviviale - Chambre parentale avec dressing - Appartement confortable et clés en main - Volumes agréables et sensation d'espace - Cave d'environ 12m² - Emplacement recherché au coeur du quartier Saint-Louis - À proximité immédiate des commerces et transports Charges mensuelles de copropriété de 151€Taxe foncière annuelle d'environ 628€ Un appartement lumineux et atypique, réunissant tout ce qu'on recherche aujourd'hui : extérieur, climatisation, cachet, volumes et vie de quartier. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo