Appartement à vendre, Charenton-le-Pont (94)

Description

Situé rue Saint-Pierre, aux portes de Paris, ce 2 pièces de plain-pied en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en profession libérale, ce bien peut séduire aussi bien un investisseur, une profession indépendante ou un particulier à la recherche d'un appartement fonctionnel et idéalement situé. Les atouts du bien ✔ Emplacement recherché à proximité immédiate de Paris ✔ Rez-de-chaussée facile d'accès ✔ Appartement libre de toute occupation ✔ Usage actuel en profession libérale ✔ Fort potentiel d'aménagement selon votre projet ✔ Commerces, transports et commodités à proximité Une adresse stratégique Au cœur de Charenton-le-Pont, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le bois de Vincennes et son accès rapide à Paris. Une cave complète ce bien Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 46 dont 22 d'habitations. Pas de procédure en cours. Syndic bénévole Charges mensuelles : 50 € (soit 600 € par an). Taxe Foncière : 1.329 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/05/2026 Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.017 € et 1.377 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Planche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), sous le Numéro R.S.A.C : 393 612 494 RCS Paris, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’agence Coup2coeur.immo