Maison à vendre, Clamart (92)

Description

Bien rare. Emplacement unique. Prestations sans compromis. À deux pas de Paris, en lisière immédiate de la forêt de Clamart, cette maison familiale d'exception de 280 m² s'impose comme une opportunité rarissime sur le marché. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de premier rang, elle conjugue volumes généreux, architecture soignée et art de vivre à la française — dans un écrin de verdure préservé. Rez-de-chaussée — Le socle du quotidien L'entrée de la maison s'ouvre sur une cour avant entièrement pavée et arborée, close et sécurisée par le portail électrique équipé d'un visiophone. Cet espace soigné, à l'abri des regards, offre une place de stationnement supplémentaire en extérieur, au sein même de la parcelle privative — un avantage rare en secteur urbain. Le garage intégré complète ce dispositif pour un confort automobile optimal au quotidien. La cuisine d'été entièrement équipée s'ouvre généreusement sur un jardin arrière imaginé par un paysagiste, où chaque essence a été choisie avec intention. L'arrosage automatique préserve ce havre de verdure sans effort, tandis que la pergola bioclimatique motorisée permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un éclairage extérieur soigneusement installé sur l'ensemble du jardin crée, dès la tombée de la nuit, une atmosphère chaleureuse et intimiste — prolongeant naturellement les soirées en plein air. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie — autant d'espaces pensés pour l'autonomie et la fluidité familiale. Premier étage — Le cœur battant de la maison Véritable pièce de vie spectaculaire, le premier étage déploie 110 m² d'un seul tenant dans une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, le salon, la salle à manger et la salle de billard s'enchaînent avec naturel, créant un espace social rare où les réceptions comme les soirées en famille trouvent leur plein épanouissement. La cheminée à granulés, véritable pièce maîtresse du séjour, diffuse une chaleur douce et homogène sur l'ensemble du niveau — complétée si besoin par une chaudière à gaz pour le chauffage central. En été, la climatisation réversible assure une fraîcheur parfaite dans toutes les pièces de vie. Le parquet massif, les fenêtres aluminium à haute performance thermique et les volets roulants domotisés complètent un tableau où rien n'a été laissé au hasard. Dernier étage — Le sanctuaire nuit Sous les toits, la maison réserve une suite parentale avec dressing, une chambre avec mezzanine — idéale pour les enfants ou un espace créatif —, une troisième chambre, un grand palier lumineux et une salle de bain soignée. La climatisation réversible équipe également cet espace nuit, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Un emplacement d'exception — Le meilleur de Clamart à pied La maison bénéficie d'une situation géographique idéale, à la croisée de la nature et de la ville. De nombreux arrêts de bus desservent le quartier, offrant une connexion fluide au réseau francilien. Les tramways T6 et T10 permettent de rejoindre directement Paris via la ligne 13 du métro ou la ligne du RER B, pour une accessibilité remarquable sans dépendre de la voiture. Le centre-ville de Clamart est accessible en moins de dix minutes à pied : mairie, rue commerçante piétonne, commerces du quotidien. Les écoles sont à proximité immédiate, un atout décisif pour les familles. Côté loisirs, l'offre est exceptionnelle : nouveau stade en cours d'inauguration, courts de tennis, piscine municipale, bowling — l'ensemble des équipements sportifs et culturels de la ville à portée. Les atouts en un regard Face à la forêt de Clamart — calme absolu, nature immédiate, Paris à portée 280 m² habitables sur trois niveaux Cour avant pavée et arborée — stationnement privatif supplémentaire en intérieur de parcelle Garage intégré + portail électrique visiophone Jardin arrière paysagé avec arrosage automatique, éclairage extérieur et pergola bioclimatique Rénovation complète 2020 — parquet massif, menuiseries aluminium, domotique Espace de vie de 110 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et billard Cheminée à granulés + chaudière gaz + climatisation réversible (séjour et espace nuit) 5 chambres réparties intelligemment entre les niveaux Volets domotisés sur l'ensemble de la maison Tramways T6 et T10 — ligne 13 et RER B en connexion directe Nombreux arrêts de bus à proximité Équipements sportifs et scolaires à moins de 10 minutes à pied Ce bien est présenté en exclusivité. Visite sur rendez-vous, contactez Sylvain. Acquéreurs qualifiés uniquement.