Appartement à vendre, La Turballe (44)

Description

Nouveauté - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Appartement en front de mer de type T3 situé au troisième étage avec ascenseur de la copropriété «Le Grand Pavois» en accès direct plage et à proximité immédiate du centre-ville de La Turballe. D’une surface habitable de 72,92m² loi Carrez, il comprend une entrée avec vestiaire, une très belle pièce de vie, un salon-séjour de 36m² parfaitement exposée sud-ouest sur l’océan en accès direct sur deux balcons de respectivement 6 et 5,82m² au calme absolu, le salon se ferme afin de créer une seconde chambre, une cuisine aménagée et équipée, une loggia lingerie, une chambre avec penderie aménagée, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et en accès direct plage. Il dispose également d’un vaste garage fermé sécurisé en rez-de-chaussée de 23,35m². Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Fibre. Copropriété de 139 lots dont 61 lots à usage d’habitation (quatre accès différents - Bâtiments A, B, C & D). Uniquement neuf appartements sur quatre étages dans ce bâtiment avec seulement deux appartements sur le palier. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges: 2.100€ (soit un montant mensuel de 175€). Prix de vente 399.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380.000€. Dossier de présentation sur demande Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 Classe énergie: D Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.060€ et 1.434€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr