Maison à vendre, Saint-Jean-de-Braye (45)

Description

Votre agence Guy Hoquet Orléans sud vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de standing, édifiée en 2014 sur une parcelle de 665 m², offrant 162 m² habitables, idéalement située à quelques mètres des bords de Loire, au coeur de Saint-Jean-de-Braye. Parfaitement entretenue, cette maison aux prestations de qualité se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette dernière est agrémentée d'un élégant îlot central, idéal pour les moments de convivialité. Une buanderie attenante complète cet ensemble fonctionnel. Le salon bénéficie également d'une cheminée, apportant charme et confort à l'espace de vie. Depuis le séjour et la cuisine, vous accéderez directement à une agréable terrasse couverte ainsi qu'au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une belle chambre avec grand dressing, une spacieuse salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde buanderie/chaufferie avec rangements permet également l'accès direct au garage fermé depuis la maison. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec espace douche et double vasque. Une grande terrasse accessible depuis ce niveau vient compléter les prestations de la maison. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'ensemble de la maison est équipé d'une climatisation réversible, particulièrement appréciable aussi bien durant les périodes estivales que pendant l'hiver. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs au sein de la propriété. Située à seulement 10 minutes d'Orléans en voiture, la maison profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate du Parc des Longues, des transports en commun (bus et tramway) ainsi que de nombreux commerces accessibles à pied, dont une boulangerie et un Carrefour Market. Une maison familiale récente, confortable et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3182 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)