Maison à vendre, Port-de-Bouc (13)

Description

Port-de-Bouc Maison de deux logements en exclusivité, environ 200 m², vue mer et terrain constructible En exclusivité chez Century 21 Icaza Immobilier Martigues, cette propriété rare à Port-de-Bouc séduira aussi bien l'investisseur que la famille en quête d'un projet évolutif. Un bien que vous ne trouverez e part ailleurs sur le marché. La maison développe environ 200 m² habitables répartis sur deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un T3/T4 lumineux. À l'étage, un T4 profitant pleinement de la vue mer. Cette disposition permet d'habiter l'un des logements tout en louant l'autre, d'accueillir deux générations sous le même toit, ou de viser un rendement locatif sur l'ensemble. Le tout repose sur une parcelle de 1600 m², dont un terrain constructible d'environ 700 m² déjà déparcellé, prêt à accueillir un nouveau projet ou à être revendu séparément. La propriété offre par ailleurs la possibilité d'aménager une dépendance en studio supplémentaire, idéal pour un logement d'appoint ou un complément de revenus. Côté cadre de vie, la vue mer apporte une vraie respiration au quotidien, à quelques minutes des commerces, des écoles et des axes desservant Martigues et l'étang de Berre. Bien proposé en exclusivité. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Enzo D'ANNA EI, agent commercial (RSAC 842349532)