Appartement à vendre, Saclay (91)

Description

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : VAL D'ALBIAN - UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR UNE FAMILLE, AVEC UNE VUE SUR LA VALLÉE Dans le quartier recherché et familial du Val d'Albian, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m² environ, rénové, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien : écoles, commerces, restaurants, équipements sportifs et campus HEC sont accessibles à pied, dans un environnement particulièrement calme et agréable. Mais le coup de cOEur se trouve aussi à l'extérieur : depuis la pièce de vie et sa terrasse, vous profitez d'une vue totalement dégagée sur la vallée de la Bièvre, rare dans le secteur et sans vis-à-vis. L'appartement offre une belle pièce de vie de 33 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par la terrasse. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, trois chambres, une grande salle de douche et des WC indépendants permettent d'accueillir confortablement toute la famille. L'appartement bénéficie également de nombreux travaux récents : ravalement, isolation par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique et chaudière gaz à condensation. Autre atout appréciable : des charges particulièrement faibles, autour de 100 € par mois. La N118 est rapidement accessible, l'A86 à proximité, et le secteur bénéficie d'une excellente desserte en bus vers le plateau de Saclay, Gif-sur-Yvette, Orsay, Massy, Jouy-en-Josas, Saint-Quentin-en-Yvelines et les gares de Chaville. Un appartement rare au Val d'Albian : une vraie facilité de vie au quotidien et surtout... une vue qui change tout. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419367)