Maison à vendre, Samois-sur-Seine (77)

Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : FONTAINEBLEAU - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LA SEINE - MAISON FLOTTANTE AVEC TERRAIN PRIVATIF D'ENVIRON 800 m² Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Amarrée dans un environnement privilégié en bord de Seine, cette remarquable maison flottante de plus de 190 m² habitables offre une qualité de vie absolument unique aux portes de Fontainebleau. Après huit années de vie familiale heureuse à bord, les propriétaires transmettent aujourd'hui un lieu rare où chaque saison offre un spectacle différent : lever du soleil sur l'eau, reflets changeants de la Seine, nature omniprésente et calme apaisant. Accessible par une passerelle sécurisée, la propriété bénéficie également d'un terrain privatif d'environ 800 m², véritable prolongement naturel du bateau. Terrasse ombragée, stationnement pour plusieurs véhicules, ancien four à chaux, dépendance de rangement, espaces verts et accès direct aux berges composent un cadre de vie exceptionnel. Plus de 190 m² habitables organisés comme une véritable maison familiale. Le vaste espace de réception de près de 70 m² constitue le cOEur de la propriété. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la Seine et les terrasses, il accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Un poêle à bois haut rendement complète le confort hivernal. La cuisine LEICHT installée en 2024 séduira les amateurs de belles prestations : o Mobilier haut de gamme o Grande plaque induction Siemens o Four vapeur o Lave-vaisselle Asko o Hotte Novy o Nombreux rangements Une distribution idéale pour la vie de famille o Suite parentale avec chambre, dressing, bureau et salle d'eau privative o Quatre autres chambres indépendantes o Salle de bains familiale avec baignoire o WC séparés o Bureau Les volumes permettent d'accueillir confortablement une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Un studio indépendant créé en 2024 L'ancien logement du marinier a été entièrement transformé en véritable logement autonome comprenant : o Accès indépendant motorisé o Cuisine équipée o Salle d'eau o WC séparés o Espace nuit Parfait pour recevoir famille et amis, loger un jeune adulte ou envisager une activité locative complémentaire. Prestations techniques o Doubles vitrages sur les ouvertures principales o Chauffage central au fioul o Chaudière Chappée entretenue annuellement o Brûleurs récents o Robinets thermostatiques connectés o VMC récente o Buanderie équipée Miele o Poêle à bois haut rendement o Doublage complet de la coque réalisé en 2018 o Expertise et suivi technique rigoureux, prochain carénage juillet 2026 assuré par les propriétaires actuels o Ducs-d'Albe rehaussés en 2018 pour une sécurité renforcée lors des épisodes de crue Un environnement privilégié o Forêt de Fontainebleau accessible directement o Gare de Fontainebleau facilement accessible en bus o Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes o Collège Denecourt et Lycée François-Ier o Club d'aviron et activités nautiques à proximité Les atouts qui rendent ce bien unique o Terrain privatif d'environ 800 m² o Vue permanente sur la Seine o Plus de 190 m² habitables o 5 chambres + studio indépendant o Cuisine haut de gamme récente o Prestations techniques sérieuses o Cadre naturel exceptionnel o Stationnement pour plusieurs véhicules o Véritable maison familiale sur l'eau Un mode de vie rare Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une habitation classique. Elle séduira les amoureux de nature, d'espace, de lumière et de liberté, à la recherche d'un lieu de vie atypique où chaque fenêtre ouv...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419334)