Maison à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

Nichée dans un environnement verdoyant, calme et parfaitement entretenu, cette magnifique propriété individuelle construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Édifiée sur une superbe parcelle de 4 396 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec un étang privatif, plusieurs abris de jardin et de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes de cette maison de 217 m² habitables (313 m² au sol). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'accueil desservant un lumineux salon-séjour, une grande cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur la terrasse couverte et le jardin, un cellier, un grand bureau ou chambre, une deuxième spacieuse chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes avec point d'eau. Un double garage complète ce niveau. À l'étage, la maison dévoile une configuration particulièrement intéressante avec deux grands appartements indépendants, une suite parentale privative, deux salles de bains, une vaste bibliothèque, un grand dressing ainsi que des toilettes séparées avec point d'eau. Cette distribution offre de nombreuses possibilités : habitation familiale de prestige, accueil de proches en toute indépendance, activité de chambres d'hôtes ou exploitation locative saisonnière type Airbnb, générant un potentiel de revenus complémentaire particulièrement attractif. Construite en briques avec une toiture en tuiles, cette propriété bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent niveau de performance énergétique (DPE C / GES C). Elle est équipée du tout-à-l'égout, d'un système d'alarme et ne présente aucune mitoyenneté, garantissant calme, intimité et sécurité. Les atouts de la propriété : Maison individuelle de 217 m² habitables Terrain clos et arboré de 4 396 m² Étang privatif Plusieurs abris de jardin Double garage 2 Grande chambre et salle de bains au rez-de-chaussée Deux appartements indépendants à l'étage Suite parentale privative Bibliothèque et grand dressing Alarme Tout-à-l'égout Construction de qualité en briques (2008) DPE C / GES C Aucune mitoyenneté Environnement calme et verdoyant Fort potentiel de location saisonnière ou de revenus complémentaires (sur demande) Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative dans un cadre de vie exceptionnel. Disponible à compter du 1er août 2026. Un bien unique à découvrir sans attendre. Ce bien vous est présenté par David Mahieux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.