Maison à vendre, Vire Normandie (14)

Description

Situé à Vire Normandie, à proximité immédiate des commerces et des commodités, le cabinet Faudais vous présente une maison de caractère offrant environ 243 m² habitables, un jardin à l'arrière et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande maison familiale, un projet d'investissement ou encore l'installation d'une profession libérale. Derrière sa belle façade en pierre typique du centre de Vire, cette demeure développe de généreux volumes et conserve de nombreux éléments de charme, tels que son escalier ancien, ses hauteurs sous plafond et ses ouvertures laissant entrer une belle luminosité dans les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec plusieurs espaces pouvant accueillir un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le jardin, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien. Grâce à son implantation et à sa configuration, cette partie de la maison peut également convenir à une activité professionnelle ou libérale, permettant de dissocier facilement l'espace de travail et l'espace de vie. La maison propose actuellement 7 pièces dont 4 chambres, mais son volume global laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment dans les parties encore brutes qui offrent un véritable potentiel de transformation selon les besoins du futur acquéreur. À l'arrière, le bien bénéficie d'un jardin privatif, un véritable atout en centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et calme. L'accès direct depuis les pièces de vie renforce le confort et la convivialité de cet espace extérieur. Le bien est habitable immédiatement, bien que des travaux restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de la maison. Certaines parties ont été mises à nu à la suite d'un traitement lié à la mérule, laissant aujourd'hui des volumes prêts à être réaménagés et personnalisés selon votre projet. Avec sa surface importante, son emplacement proche de toutes les commodités, son jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier à Vire Normandie. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7690.00 et 10440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.