Maison à vendre, Coutances (50)

Description

Située à Coutances, le cabinet Faudais vous présente une propriété de caractère implantée au coeur du centre-ville, offrant une vue remarquable sur la cathédrale, véritable emblème architectural de la ville, et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la proximité des commerces, des services et de toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, cette maison de charme séduit par son authenticité et par le cachet de l'ancien qui s'exprime à travers ses beaux volumes, ses parquets d'époque et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chacune des pièces. La luminosité naturelle, largement apportée par les nombreuses ouvertures, valorise les espaces de vie et renforce la sensation de confort et d'élégance qui caractérise l'ensemble de la propriété. Développant environ 285 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette demeure offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec une organisation semi plain-pied, permettant de profiter aisément des espaces principaux au rez-de-chaussée. Celui-ci accueille notamment une vaste pièce de réception d'environ 55 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et indépendante, plusieurs chambres, une salle de bains et des sanitaires. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'imaginer une maison familiale confortable ou encore un projet de résidence mêlant habitation et activité professionnelle grâce aux volumes disponibles. Le rez-de-jardin propose quant à lui différents espaces complémentaires comprenant notamment une chambre, des bureaux, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs pièces annexes offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins des futurs acquéreurs. Un grand garage, pouvant accueillir une voiture de belle dimension, vient compléter les prestations de ce bien rare en centre-ville, un véritable atout dans ce secteur recherché. Alliant emplacement exceptionnel face à la cathédrale, charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant s'installer au coeur de Coutances dans un cadre à la fois vivant, pratique et chargé d'histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5370.00 et 7330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.