Appartement à vendre, La Grande-Motte (34)

Description

**EXCLUSIVITÉ - Résidence 'le park II' - Appartement T2 avec terrasse, véranda, garage et parking - La Grande-Motte secteur Couchant** Situé sur la très recherchée commune de La Grande-Motte, dans le secteur prisé du Couchant et à seulement environ 600 mètres des plages, découvrez cet appartement T2 meublé de 60 M et 46,15 m² loi Carrez situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1986. Baigné de lumière, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également de véritables atouts rares sur le secteur : * une terrasse d'environ 13,90 m², * une véranda de 17,79 m² offrant un espace de vie supplémentaire, * une vue dégagée sur la végétation avec une petite vue mer, * une place de stationnement privative, * un garage en sous-sol. La Grande-Motte séduit par son cadre de vie exceptionnel entre plages, port, espaces verts et architecture emblématique. Une station balnéaire dynamique et recherchée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : * rénovation cuisine et salle de bain, * mise aux normes de l'installation électrique, * remplacement des chauffages électriques, * rafraîchissement général. Concernant les annexes, il est précisé que la porte du garage est actuellement défectueuse et devra être remplacée par le futur acquéreur, tout comme le dispositif de type « stop parking » de la place extérieure. Un bien à fort potentiel dans un environnement recherché, offrant de beaux volumes extérieurs et des annexes particulièrement appréciées à La Grande-Motte. Nombre de lots de la Copropriété : 85 Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr