Appartement à vendre, Sevres (92)

Description

A quelques pas du centre-ville de Sèvres et à seulement 5 minutes à pied de la gare Sèvres Rive Gauche, cet appartement traversant de 66,10 m² prend place au sein d'une résidence sécurisée nichée dans un vaste parc arboré. Situé dans un environnement particulièrement paisible, il bénéficie d'une configuration singulière : au premier étage côté rue et en rez-de-jardin côté parc, il conjugue les avantages d'un étage avec un rapport privilégié à la nature. L'entrée distribue, d'un côté, un agréable séjour ouvert sur les jardins de la résidence, et de l'autre une cuisine indépendante aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit accueille deux belles chambres de plus de 13 m², une salle de bains, un dressing ainsi que des toilettes séparées. Traversant, l'appartement profite de vues dégagées de part et d'autre et d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de confort. Le plan offre également un intéressant potentiel d'évolution. L'une des chambres peut être réunie au séjour afin de créer une vaste pièce de vie largement ouverte sur la verdure environnante. L'adresse séduit avant tout par la qualité de son environnement. Le parc paysager de la résidence, véritable écrin végétal, accompagne le quotidien dans une atmosphère calme et préservée, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des transports. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement peut également être louée au sein de la résidence. Gare de Sèvres Rive-Gauche (ligne N - accès Montparnasse) : 5 min à pied Pont de Sèvres (Métro 9 et futur Métro 15) : 10 min en bus Tramway T2 Musée de Sèvres (accès La Défense) : 10 min en bus Centre-ville de Sèvres : 5 min à pied Carte scolaire : Ecole maternelle Gambetta : 5 min à pied Ecole élémentaire Gambetta : 5 min à pied Collège de Sèvres (à sections internationales) : 5 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 290 euros et 1 760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Vincent - 07 49 77 18 94 - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Copropriété de 90 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 4234 euros. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.