Appartement à vendre, Paris 3ème (75)

Description

EXCLUSIVITÉ. Rue du Vertbois. Très beaux volumes, 3.20m de hauteur sous plafond. Au 2ème étage par escalier d'un bel immeuble 17ème siècle bien entretenu. Charmant appartement traversant de 2 pièces principales d'une superficie de 48.36m² au sol et de 47.87m² loi Carrez : une entrée, un séjour avec cuisine américaine, sur rue calme, une chambre sur cour, une salle d'eau carrelée avec douche à l'Italienne, wc séparés, nombreux rangements sur mesure. Le charme et le caractère de l'ancien préservés avec parquet, cheminée et tomettes anciennes. Chauffage et eau chaude électriques. Une cave au sous sol complète ce bien. Un local à vélos. Rue calme au cœur d'un quartier central recherché, vivant et commerçant. Métros Temple, Arts et Métiers et République ( lignes 3, 5, 8, 9 et 11). ------------------------------------- Chauffage et eau chaude individuels. Charges de copropriété annuelles moyennes : 2.245 euros. Taxe foncière de 666€ euros par an. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 32 Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergétique E Consommation d'énerge primaire 304.8kWhEP/m2.an Consommation d'énergie finale 160 kWhEF/m2/an Émission de GES 12 kgeqCO2/m2.an Classe climatique C Estimation des coûts annuels d'énergie 1634€ 1634€ Années de référence de l'estimation 2025 attestation valable ADEME du 17/02/2025 valable jusqu'au 16 février 2035; ------------------------------------------------------------------------------ SAINT HILAIRE MARAIS 22 rue de Picardie 75003 PARIS une équipe a votre écoute pour tous vos projets immobiliers , achat, vente, location. Pour toute demande concernant ce bien contactez Mr Eric CLAUX 0617011681. référence de l'annonce GC1-906 VERTBOIS