Maison à vendre, Biéville-Beuville (14)

Description

Rare à la vente, cette maison d'architecte de plain-pied entièrement à rénover constitue une opportunité exceptionnelle de créer une propriété unique dans un environnement particulièrement préservé. Située dans une commune très recherchée aux portes de Caen et à proximité immédiate de la mer, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec commerces, restaurants, écoles, crèche, professionnels de santé et bus de ville accessibles rapidement. Dès l'arrivée sur la propriété, le charme opère. Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 873 m², la maison semble avoir été pensée pour vivre en harmonie avec son environnement. Sa conception architecturale, remarquablement moderne pour son époque, accorde une place centrale à la lumière naturelle et à la relation entre les espaces de vie et le jardin. Grâce à ses nombreuses ouvertures réparties sur l'ensemble de la maison, la végétation s'invite dans chaque pièce. Où que le regard se porte, la nature est omniprésente. Les arbres, les massifs et les perspectives du parc deviennent de véritables tableaux vivants au fil des saisons, créant une atmosphère rare de sérénité et d'intimité. Cette sensation d'être immergé dans la nature tout en restant chez soi constitue sans doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. L'habitation comprend une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un vaste séjour double avec cheminée largement ouvert sur le parc, un bureau, une suite parentale, quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Au-delà de ses volumes généreux et de son architecture singulière, cette demeure offre une formidable base pour un projet de rénovation ambitieux. Son agencement cohérent, sa structure et ses larges ouvertures permettront de révéler tout son potentiel en associant le caractère de l'existant aux prestations contemporaines les plus recherchées. Son potentiel ne s'arrête pas là : des possibilités d'extension et de surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur) pourront permettre aux futurs propriétaires d'adapter les lieux à leurs besoins et à leurs envies. Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec une dépendance d'environ 50 m² disposant d'un sous-sol, un double garage ainsi qu'un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable écrin de verdure, cette propriété séduira les amateurs d'architecture, de nature et de projets de rénovation haut de gamme. Une adresse rare où la maison et le parc ne font qu'un, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes seulement de Caen et du littoral. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)