Maison à vendre, Marseille 3ème (13)

Description

Située en plein coeur du 3 arrondissement de Marseille, cette maison de caractère de 102 m² Loi Carrez (163,73 m² de surface totale) bénéficie d'un atout rare en ville : un emplacement en fond de cour offrant un calme particulièrement appréciable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et beaucoup de cachet. Un poêle à granulés, installé il y a moins de trois ans, apporte confort et convivialité à cet espace de vie. Une première chambre avec sa salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante aux beaux volumes, qui pourra facilement être repensée selon vos envies. Celle-ci donne accès à un spacieux cellier, idéal pour le rangement, ainsi qu'à une magnifique terrasse de 48 m² équipée d'une grande pergola bioclimatique. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. A l'étage, un bel escalier dessert l'espace nuit composé de trois chambres supplémentaires : une grande chambre d'environ 18 m², une seconde de 13 m² et une quatrième chambre située au fond du couloir. Une vaste salle de bain avec fenêtre de toit ainsi qu'un second WC complètent cet étage. La maison est équipée de la climatisation et séduit par ses volumes généreux, son calme et le charme de l'ancien que l'on retrouve aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de l'adapter pleinement à vos besoins. Cette maison offre néanmoins une excellente base pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Pour compléter l'ensemble, une place de parking privative située juste devant l'entrée est incluse dans la vente, un avantage particulièrement recherché sur le secteur. Enfin, la pergola bioclimatique, l'électroménager ainsi que le mobilier actuellement présents dans la maison font partie de la vente. Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes, un grand extérieur et un fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1020 euros. Jean-Baptiste CODEREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .