Maison à vendre, Saint-Molf (44)

Description

Dans un cadre naturel recherché, au calme, découvrez cette maison récente (2021) de 110 m², implantée sur un terrain clos arboré de 1 449 m².Elle offre un agencement fluide et fonctionnel avec :- au RDC une pièce de vie lumineuse de 45 m² et sa cuisine ouverte équipée de 9 m², une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et un toilette indépendant, - à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, un grenier isolé et aménagé (chambre supplémentaire possible)En extérieur, une belle terrasse de 56 m², un garage de 20 m², potager, serre bioclimatique, abri de jardin, portail automatisé.Prestations de qualité :• Construction sous garantie décennale très bien entretenue• DPE B (performance énergétique), poêle à pellets, chauffage au sol au RDC• Aucun travaux à prévoir À 1,4 km des écoles, commerces etcommodités, arrêt de bus scolaire à 20 m, cette maison familiale allie parfaitement nature et praticité avec accès aisé à La Turballe, Guérande et La Baule (gare TGV)Prix : 448 000 €Contactez moi pour profiter de cette opportunitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 431 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 600 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 0688790187, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251