Maison à vendre, Chatellerault (86)

Description

À deux pas du centre de Châtellerault ? ? Maison familiale avec de beaux volumes avec sous-sol total Une opportunité rare sur le secteur ! Idéal pour une famille Située à proximité immédiate du centre-ville, cette spacieuse maison de ville séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel après rafraîchissement. Idéale pour une grande famille, elle offre un cadre de vie complet, pratique et évolutif. ? Un sous-sol total aux multiples atouts Véritable valeur ajoutée, ce niveau vous propose : Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules Une cuisine d'été avec accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour recevoir Une cave idéale pour les amateurs de vin ? Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Pensé pour le confort au quotidien : Un séjour traversant de 25 m², baigné de lumière Une cuisine indépendante aménagée et équipée en chêne, avec accès à un balcon agréable Une salle de bain WC indépendants Une chambre et un bureau, permettant une vie de plain-pied ?? Un étage dédié à l'espace nuit Parfait pour accueillir toute la famille : 3 grandes chambres Une salle d'eau WC séparés ? Confort et prestations techniques Chaudière gaz récente (2021) Huisseries PVC double vitrage Toiture révisée en 2022 Raccordement au tout-à-l'égout Fibre disponible ? Extérieurs et dépendances : un vrai privilège en ville Terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours Atelier d'environ 50 m², parfait pour les bricoleurs ou projets personnels Dépendances et grand poulailler Puits fonctionnel pour l'arrosage ? Pourquoi ce bien est unique ? Emplacement recherché proche centre-ville Nombreuses chambres + vie de plain-pied Sous-sol complet Fort potentiel d'aménagement Extérieurs rares pour une maison de ville ? Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien avec de multiples possibilités d'évolution, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite — coup de coeur assuré ! Honoraires de 3.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr