Maison à vendre, Pouillon (40)

Description

A 10 minutes de Pouillon, au coeur du village d'Estibeaux je vous invite à découvrir cette charmante maison de bourg de 160 m² composée d'un séjour lumineux avec une imposante cheminée ouverte, une cuisine équipée prolongée de sa salle à manger, une chambre parentale, une salle de bain, des toilettes, un cellier et surtout une grande terrasse avec une vue imprenable sur la Chalosse. A l'étage on retrouve 3 chambres, un cabinet de toilettes et des WC. Les combles de 70 m² sont aménageables et on peut facilement prévoir une salle d'eau, une salle de jeux ou d'autres chambres suivant vos besoins et vos envies. Les extérieurs invitent à la détente autours de la piscine sécurisée et avec un jardin arboré parfaitement entretenu On notera la présence de panneaux photovoltaïques, d'un cumulus thermodynamique, d'un carport pour 2 voitures et de nombreux rangements en rez de jardin. Petite précision la consommation énergétique annoncée ne reflète pas la réalité et nous tenons à votre disposition les factures d'électricité et de fioul pour l'année 2025 En résumé, le charme de l'ancien, des volumes généreux, une vue imprenable, la proximité des écoles, très peu de travaux à prévoir reste plus qu'à me contacter pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LARTIGAU inscrit au RSAC de DAX n° 792 919 953 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr