Maison à vendre, Orleans (45)

Description

Maison de 4 pièces 130m² Venez découvrir cette maison ancienne d'une superficie d'environ 130m² habitables (135,50m² au sol), située sur une parcelle de 642m² sur Orléans. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Vaste salon-séjour de 30m² avec cheminée et poutres apparentes, - Cuisine, - Bureau, - 1 chambre, - Salle de bain avec WC. À l'étage : - Salle de jeux de plus de 38m² (52 m² au sol), - 1 chambre de 19,20 m² (33 m² au sol). Extérieurs et Équipements : - Garage avec atelier de 45 m², - Parcelle close et arborée de 642m², - Cave, - Fenêtres en double vitrage, - Chauffage individuel gaz, Une maison avec un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation totale ! Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2149.00 et 2907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ADN IMMO : Clément LECAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894503911