Maison à vendre, La Ferté-Bernard (72)

Description

Maison familiale de 140 m² – 4 chambres – Sous-sol total – Terrain de 1 500 m² avec vue dégagée À La Ferté-Bernard, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle de bains attenante ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre de nombreux espaces de rangement, un atelier et des possibilités de stationnement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², idéal pour profiter du calme et de la vue sur la campagne environnante. Construite dans les années 1980, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage électrique complété par une cheminée à foyer ouvert. Classée E au Diagnostic de Performance Énergétique, elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Les points forts : 140 m² habitables 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains privative Sous-sol total Terrain d'environ 1 500 m² Vue dégagée sans vis-à-vis Menuiseries bois double vitrage Cheminée à foyer ouvert Environnement calme et recherché Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à personnaliser selon ses envies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jérémi Pinagot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913499877 RCP LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr