Duplex à louer, Bordeaux (33)

Description

Découvrez ce duplex, niché au 3ème et dernier étage, d'un immeuble des années 1940. Avec ses 35,16 m² de surface habitable, ce nid douillet est conçu pour ceux qui recherchent un espace à la fois intime et fonctionnel. Dès que vous pénétrez dans cet espace de vie, vous serez immédiatement séduit par la lumière généreuse qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. Dans le séjour vous y trouverez une cuisine américaine totalement aménagée et équipée et à l'étage, vous y trouverez un dégagement spacieux ainsi que la chambre baignée de soleil. Son DPE en C et le chauffage individuel vous garantit une température idéale en toutes saisons, tandis que l'absence de meubles vous laisse une liberté totale pour aménager votre intérieur selon vos goûts et vos envies. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités qui faciliteront votre quotidien. Que ce soit pour vos déplacements quotidiens, vos courses alimentaires ou vos moments de détente, tout est accessible en quelques minutes à pied ou en transports en commun. Les moyens de transport sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville et ses alentours. Que vous soyez adepte de la marche, du vélo ou des transports en commun, vous trouverez toujours une solution adaptée à vos besoins. LIBRE IMMÉDIATEMENT Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires de 508 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 657 €/mois. Loyer de base 657 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 13 €/mois. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627.00 et 849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI79022018000032171