Villa à vendre, Charnècles (38)

Description

À Charnècles, dans le très recherché secteur du Bois Vert, cette propriété de 168 m² a été pensée pour ceux qui recherchent à la fois le calme, l'espace et le confort moderne. Derrière son portail, un véritable cocon vous attend. Le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant où chaque saison dévoile son charme. Dès les beaux jours, la piscine chauffée devient le coeur de la maison, invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie s'organise avec une belle cuisine ouverte, véritable lieu de convivialité, salon avec cheminée. Les 4 chambres permettent à chacun de trouver son espace, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains à l'étage.. Fonctionnelle jusque dans les moindres détails, la maison dispose également d'une buanderie indépendante et d'un double garage. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un système de géothermie avec rafraîchissement, offrant un confort remarquable été comme hiver tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une propriété fermée, sécurisée, au calme, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. À découvrir sans tarder. Performance énergétique DPE : B Consommation énergétique : 89 kWh/m²/an (énergie primaire) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Trenta Immobilier, agence immobilière sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Co dirigeante - Gérante - Nathalie PANALIER Carte T CPl38012018000037284