Maison à vendre, Montfermeil (93)

Description

Immo de france vous propose : Maison d'architecte d'exception aux portes de la forêt de 227 m2 en surface total au sol et 175 m2 en surface habitable. Dans un environnement particulièrement recherché, à Montfermeil, à proximité immédiate du chemin du Sempin à Chelles, cette remarquable maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié face à la forêt, offrant calme, intimité et qualité de vie incomparable. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, s'ouvre sur une spectaculaire pièce de réception d'environ 80 m². Baigné de lumière naturelle, cet espace de vie réunit un triple séjour élégant et une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée sur mesure. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse de 40 m², parfaitement préservée des regards, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute sérénité. L'étage a été pensé pour le confort de chacun. Un large palier distribue deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec toilettes, ainsi qu'une superbe suite parentale. Véritable espace dédié au bien-être, celle-ci propose une salle de bains raffinée équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Le sous-sol total complète avantageusement les prestations de cette propriété. Il accueille une salle d'eau avec WC, une vaste pièce polyvalente d'environ 30 m² pouvant être aménagée selon vos envies (espace cinéma, salle de sport, bureau ou salle de jeux), une buanderie ainsi qu'un garage doté d'une porte motorisée. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et préservé, à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités du quotidien. Prestations haut de gamme Diagnostic de performance énergétique : B Système d'alarme performant Volets roulants motorisés Mobilier et équipements de grande qualité Exposition privilégiée et absence de vis-à-vis Rare sur le secteur, cette propriété aux lignes contemporaines séduira une clientèle en quête d'un bien singulier, alliant élégance, confort et environnement exceptionnel. Accès et transports Tramway Tramway T4 à environ 10 minutes Ligne de bus 613 accessible à pied en une douzaine de minutes Gare Gare de Chelles - Gournay permettant de rejoindre Gare de l'Est en environ 13 minutes et le quartier d'affaires de La Défense en moins de 40 minutes. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. DPE 84/B GES : 3/B Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1390 euros et 1930 euros . Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES - IMMO DE FRANCE CHELLES 06 07 05 30 71 [email protected] Khadija HIERTHES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 966 828 - BOBIGNY.