Villa à vendre, Montech (82)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21927 Située dans un environnement calme à proximité du centre-ville, à 5 minutes de la 1ère gare SNCF (accès facile Toulouse, Bordeaux et Paris), des écoles primaires, du collège, du lycée et des commerces, cette agréable maison de plain-pied d'environ 123 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien. Le coin nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Vous pourrez profiter dans la pièce de vie d'un poêle à granules, d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La maison dispose également d'un cellier attenant et d'un garage isolé, avec fenêtre extéieur et carrelé pour une éventuelle extension, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 860 m² piscinable, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Une piscine hors-sol récente, une douche extérieure neuve et une agréable terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Cabinets médicaux, médecins, dentistes, laboratoires, pharmacies et vétérinaires. Pour le tourime, canal des deux mers, petit port, camping etc..... Informations financières : La taxe foncière est de 1 700 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gilles LOUVET, agent commercial immatriculé au RSAC de VERDUN SUR GARONNE sous le numéro 828 175 943, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 310 € Montant maximum : 1 830 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/