Maison à vendre, Le Neufbourg (50)

Description

*** SOUS COMPROMIS *** 50140 – LE NEUFBOURG – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE (2023) – 105 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 1 074 m² – JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2023 par un constructeur local reconnu. Il ne reste que les peintures à mettre à votre goût et les extérieurs à aménager. Elle est composée ainsi : . une entrée, . un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte et deux portes-fenêtres donnant accès à de futures terrasses, . une suite parentale avec une chambre de 13 m² et une salle d'eau privative de 4 m² avec douche à l'italienne, . deux autres chambres d'environ 10 m² chacune, . une salle de bains avec baignoire et douche, . un WC séparé, . une buanderie / cellier, . un garage attenant d'environ 22 m² avec : > un espace pour une voiture (5,2 x 3,5 m), > un coin chaufferie. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - chauffage au sol sur pompe à chaleur, - DPE en classe A ! - maison construite sur vide-sanitaire, - toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox et sous-toiture, - portes et fenêtres en double-vitrage avec volets roulants électriques, - tout à l'égout, - fibre optique raccordée. À l'extérieur : - une entrée et une cour, - terrasses possibles devant les portes-fenêtres (remblais en pierre déjà existant), - jardin pour un total de plus de 1 000 m². Environnement calme et jolies vues sur la campagne, à 2 km du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée), à 9 km de Sourdeval, à 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 22 km de Vire (gare pour Paris), à 35 minutes d'Avranches, à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse [email protected] __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France