Maison à vendre, La Charmée (71)

Description

En EXCLUSIVITE Jean-Paul Genot vous propose ce bien rare à la vente, une propriété de 258 m² avec piscine 10x5m et grand terrain de 2021m² aux portes de Chalon sur Saône. Situé dans un village particulièrement prisé et recherché de la côte à la Chalonnaise ,découvrez cette propriété unique de grands espaces, c'est un bien idéal pour une grande famille un projet de chambre d'hôte où pour des professionnels en quête d'espace. 8 panneaux solaires avec revente du surplus à l'EDF. Rare également cette maison possède un mini-ascenseur. Terrain clos et arboré,un véritable écrin de verdure ,vous y trouverez une immense piscine (chauffée avec PAC)de 10 x5m avec local technique.Four à pain,hangar d'environ 60m²,jardin potager. Emplacement très calme avec des prestations de construction solide et matériaux de très bonne facture. Au rez-de-chaussée nous avons une cuisine équipée,donnant sur une grande véranda,terrasse, un bureau, une buanderie,salle d'eau, un WC séparé,mini-ascenseur ,un garage et une cave. Au premier étage nous avons 4 chambres toutes avec rangements, une salle de bain/douche,WC séparé ,salle à manger et salon .Balcon d'angle Les combles aménages avec 3 chambres. Terrain de 2021m² clos et arboré une belle piscine de 10x5m, hangar et four à pain. Chauffage gaz de ville et poêle à granulé. Double vitrage.Fibre. Taxe foncière 1800 euros. Dpe: D 175 et D 33 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5290 euros indexées aux années 2021,2022,2023 abonnement compris. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43 ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040, carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE. Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J Mandat réf: 455160.Budget: 445000 euros Honoraires à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr