Maison à vendre, Melay (71)

Description

MAISON FAMILIALE DE 143M2, PISCINE, DEPENDANCE ET TERRAIN CLOS DE 1136M2 Située à MELAY, à 20 minutes de CHARLIEU et 25 minutes de ROANNE, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE de 143M2 implantée sur un TERRAIN CLOS ET ARBORE de 1136m2 avec PISCINE de 3m x 7m. En plein COEUR DE VILLAGE, elle offre un CADRE DE VIE AGREABLE avec la PROXIMITE IMMEDIATE des COMMERCES et de l'ECOLE, tout en profitant d'un EXTERIEUR VERDOYANT grâce au JARDIN AMENAGE ET ARBORE avec TERRASSE, CUISINE D'ETE, PISCINE, POTAGER, et POULAILLER. En rez-de-jardin, la maison se compose d'une ENTREE, une CUISINE, un SALON/SALLE A MANGER, un CELLIER et une BUANDERIE avec WC. Au 1er étage, desservi par un escalier en bois, se trouvent 4 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC. Au fond du terrain, un HANGAR d'environ 300M² complète l'ensemble. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : STATIONNEMENT et notamment de CAMPING-CARS ou autres véhicules de grande taille, ESPACE DE STOCKAGE, ATELIER ou encore ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. Le bien est raccordé à la FIBRE OPTIQUE, les MENUISERIES et la POMPE A CHALEUR ont étés installées en 2023. Une maison familiale, fonctionnelle, avec de beaux extérieurs et de nombreuses possibilités… Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 944 071 - Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel 06 14 61 44 72 - Réf.959370