Maison à vendre, Arnas (69)

Description

ARNAS - Maison T4 PLAIN-PIED de 98 m2 sur 817 m2 de terrain. Au cœur du très prisé village d'Arnas, dans l'environnement authentique des Pierres Dorées et à seulement 3kms de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette charmante maison T4 de plain-pied de 98 m2, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Implantée sur une belle parcelle de 817 m2 soigneusement aménagée, cette propriété sans vis-à-vis est en retrait des artères bruyantes à l'abri des regards. Les espaces engazonnés et les zones pavées créent un cadre extérieur agréable et facile à entretenir. Dès l'entrée vous apprécierez la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie de 44m2, ouverte sur une cuisine conviviale de 11 m2. L'ensemble se prolongé naturellement vers une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store électrique, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une élégante salle de bain avec une douche Italienne ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, un garage double de 30 m2 accessible directement depuis l'intérieur complète ce bien. Son emplacement constitué un véritable atout : écoles , commerces et services accessibles en seulement 10mn à pied, tandis que l'accès autoroutier situé à 500m facilite tous vos déplacements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.946270