Appartement à vendre, Rochefort (17)

Description

Le ''Caméléon'' de Rochefort 17300 RARE - Rez-de-chaussée à fort potentiel : Habitation ou Activité - 75 000 € FAI Vous cherchez un espace qui s'adapte à votre vie et non l'inverse ? Situé en plein cœur de Rochefort, ce rez-de-chaussée plein de promesses offre une opportunité rare : une destination mixte autorisée. Que vous rêviez d'en faire votre cocon personnel en transformant cet espace en un studio lumineux et accessible, ou que vous souhaitiez y implanter votre activité professionnelle pour accueillir votre clientèle, ce bien est une page blanche prête à accueillir votre énergie. Pourquoi ce bien est fait pour vous : Liberté d'usage : Une destination mixte (conformément au Règlement de copropriété.) qui vous offre une flexibilité totale. Emplacement de choix : Un emplacement stratégique à Rochefort pour allier visibilité et sérénité. Accessibilité : Le confort du plain-pied, si précieux pour l'installation d'un cabinet, d'un atelier ou d'un logement pratique. Ce lieu a une âme particulière : il n'attend que votre intention pour révéler sa pleine fonction. En tant que professionnelle de l'immobilier, j'ai eu un coup de cœur pour cette adaptabilité qui permet à vos projets de grandir avec vous. Informations utiles : Taxe foncière 2025 : 531 €. Prix 75000€ FAI Charges copro env.395€ /an Prête(e) à découvrir ce lieu unique ? Contactez moi pour organiser une visite et ressentir par vous-même tout le potentiel de cet espace. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 397€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 610555 )