Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

Optimhome vous présente cet appartement T3 de 62 m² et son espace extérieur de 34 m², au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2010) avec local vélo et parkings. Bien agencé et en parfait état, il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie avec multiples étagères et branchement machine à laver, deux chambres avec placards de 10 et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le séjour ouvre sur un petit JARDIN avec TERRASSE (à noter : rue passante derrière la haie) Enfin, l'appartement dispose en outre d'une place de PARKING privative en sous-sol dans la résidence. Plusieurs commerces à proximité immédiate : boulangerie, tabac, Proxi; Intermarché, Pharmacie... Situé à 3 min à pied du Tram, arrêt ''Les Pins'' (ligne A, direct aéroport) Bus arrêt ''Les Pins'' : 39 (direct aéroport), 71, 34 (Centre commercial Merignac Soleil) et 16 Idéal premier achat ou investissement locatif (dernier loyer 1000€/mois) Taxe foncière : 1085€ Charges trimestrielles : 393€ (1572€/an) Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1456€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 610250 )