Maison à vendre, Aire-sur-l'Adour (40)

Description

Vous recherchez un investissement patrimonial sûr et rentable ? Cet ensemble de deux maisons identiques, situé dans un quartier paisible à proximité immédiate de l'hyper-centre d'Aire-sur-l'Adour, est une opportunité rare à saisir ! Un Placement Sécurisé et Dynamique Rentabilité immédiate : Les deux logements sont actuellement loués par d'excellents locataires, garantissant une sérénité totale dès l'acquisition. Marché locatif porteur : Aire-sur-l'Adour est une ville dynamique où la demande locative est soutenue. Chaque logement peut générer un loyer estimé entre 750 € et 850 €. Polyvalence : Que vous souhaitiez maintenir cet investissement locatif sur le long terme ou envisager un projet de vie personnel (rassemblement familial, résidence principale), ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. Des Prestations de Qualité pour Chaque Maison (84 m² habitables) Chaque unité a été pensée pour votre confort et votre sécurité : Espace de vie : Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée. Confort nocturne : Trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards coulissants. Équipements : Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC séparés. Confort thermique : Équipées de volets roulants pour une tranquillité optimale. Accessibilité : Maisons adaptées aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Technique : Chauffage électrique, gaz de ville et raccordement à l'assainissement collectif. Extérieurs et Annexes Garage : Chaque maison dispose de son propre garage attenant de 17 m². Jardin : Vous profiterez d'une parcelle totale de 980 m², avec deux jardins clôturés privatifs et une terrasse carrelée pour chaque logement. Ne manquez pas cet investissement sûr dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Taxe foncière: 2067€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 608902 )