Appartement à vendre, Paris 3ème (75)

Description

BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – LUMINEUX ET CALME Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 60 m², situé au 2e étage d'un immeuble ancien, au cœur du 3e arrondissement. Idéalement placé, à seulement 2 minutes à pied du métro Filles du Calvaire, il bénéficie d'un environnement recherché, vivant et agréable. L'appartement est à rénover en partie et offre un beau potentiel d'optimisation. Chez VALUO, nous vous proposons une expérience d'acquisition complète, en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente. L'objectif : vous permettre de vous projeter concrètement, de repenser l'appartement selon vos envies, vos usages et votre budget. Le détail de notre accompagnement est présenté en fin d'annonce. L'appartement : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses quatre grandes fenêtres et à une belle hauteur sous plafond. Une chambre parentale de 13,5 m², avec un grand placard sur mesure. Une seconde chambre de 12,5 m². Une salle de bain. La copropriété : Immeuble ancien de type haussmannien, bien entretenu et sécurisé. Rack à vélos dans la cour. Très bon DPE D. Un emplacement recherché : La rue s'inscrit dans le paysage vivant et historique du Marais / Enfants-Rouges, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et lieux culturels. Transports : Métro 8 : Filles du Calvaire à 2 min à pied Métros 5 et 9 : Oberkampf à 6 min à pied Métros 3 et 11 : Arts et Métiers à 9 min à pied Métros 3, 8 et 11 : République à 10 min à pied Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement Les modélisations réalisées pour mieux visualiser les volumes, les ambiances et les possibilités d'aménagement Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Après l'acquisition, vous êtes accompagné par l'un de nos architectes, qui adapte le plan à vos besoins et vous guide dans le choix des matériaux, afin de créer un lieu qui vous ressemble. L'architecte dédié prend également en charge la gestion complète du chantier avec nos équipes, ainsi que le suivi des travaux. Le budget est défini, encadré et suivi tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés afin de vous permettre d'avancer sereinement, avec une vision claire à chaque étape.