Maison à vendre, Colombelles (14)

Description

COLOMBELLES (14460) - Maison récente de 2021 - 3 chambres - Double garage - Jardin - Aucun travaux Située sur le très recherché Plateau de Colombelles, dans un environnement résidentiel calme et moderne à seulement quelques minutes de Caen, découvrez cette belle maison construite en 2021, offrant confort, fonctionnalité et faibles consommations énergétiques. Édifiée sur un terrain clos de 265 m², cette maison de 80 m² habitables séduira les familles comme les primo-accédants grâce à son excellent état général et à son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée Entrée avec rangement Belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale Cuisine ouverte aménagée et équipée Espace de rangement complémentaire Salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et WC À l'étage Palier desservant l'espace nuit Trois chambres Salle de bains avec sèche serviettes WC indépendant Les extérieurs Terrain clos de 265 m² Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Stationnement privatif Double garage de 31 m², un véritable atout rare sur le secteur Confort et équipements Construction de 2021 Assurance dommages ouvrage Chauffage individuel au gaz de ville Menuiseries double vitrage Volets roulants Fibre optique Tout-à-l'égout Performance énergétique DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Un emplacement privilégié Le Plateau de Colombelles est apprécié pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts, ses infrastructures récentes et sa proximité immédiate avec Caen. Commerces, écoles, transports et équipements sportifs sont accessibles rapidement pour un quotidien pratique et confortable. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.