Maison à vendre, Saint-Vincent-de-Paul (40)

Description

Maison récente, construite en 2023, bénéficiant de la garantie décennale et conforme aux normes RE2020, vous offrant confort, performance énergétique et sérénité. Aucun travaux à prévoir ! A Saint-Vincent-de-Paul, dans un environnement agréable, à quelques minutes de Saint-Paul-lès-Dax, et Dax, proximité des écoles, lycées et des commerces, découvrez cette maison contemporaine de 123 m², alliant confort, modernité. Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un cellier, un espace convivial baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, offrant un ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir. L'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une belle salle d'eau Un garage fermé de 15 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 609 m², idéal pour aménager vos espaces de détente selon vos envies. Equipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. Tout à l'égout. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite vous convaincra ! 5- Mentions légales obligatoires Budget 323 000 euros Honoraires 4.19% charges acquéreur, soit 310 000 euros net vendeur DPE A GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 671 euros et 907 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CALDERON, au 0749097613 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455698 Le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .