Propriété à vendre, Draguignan (83)

Description

En exclusivité, à Draguignan, laissez-vous séduire par cette remarquable maison de maître, empreinte d'histoire et de caractère, dont la tourelle, véritable signature architecturale, lui confère une silhouette unique et un charme intemporel. Édifiée autour d'un corps principal datant de l'époque napoléonienne, puis agrandie dans les années 1970, cette propriété rare développe environ 370 m² habitables, complétés par plus de 75 m² d'annexes, sur un terrain d'environ 2 000 m² avec piscine. Derrière ses façades chargées d'histoire, la demeure dévoile des volumes exceptionnels avec 14 pièces, dont 11 chambres, réparties sur trois niveaux. Ses vastes espaces de réception, sa luminosité et son cachet authentique en font un lieu unique. Piscine, pool house aménagé avec espace nuit, coin cuisine et cheminée, garage avec WC et extérieurs agréables viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des belles demeures qu'aux porteurs de projets : résidence familiale d'exception, maison d'hôtes, activité d'accueil ou investissement patrimonial. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en écrire un nouveau chapitre. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie chargé d'âme et d'histoire. Photos complémentaires, dossier détaillé et visite virtuelle (prochainement disponible) transmis sur demande. Afin de préserver la confidentialité et le caractère unique de cette propriété, les visites seront organisées après un premier échange. Prix : 839 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 560 et 6 230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PETRONI, au 0677400607 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PETRONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 485245633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PETRONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 485245633 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr