Maison à vendre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Description

À Sainte-Foy-lès-Lyon, cette propriété bourgeoise bénéficie d'un terrain constructible de 6 093 m². À seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour), cette demeure située aux abords de la Résidence Neuville (ancien séminaire) profite d'un accès rapide aux transports à proximité. Implantée sur un parc de plus de 6 000 m² en zone URi1c, cette maison de 163 m² offre calme et intimité à proximité immédiate de Lyon. La propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations avec le temps, alliant les codes d'une maison bourgeoise à des prestations contemporaines. Elle est désormais dotée de 3 chambres; dont l'une profite d'une terrasse avec vue sur l'ancien séminaire et les Monts du Lyonnais , de 3 salles de bain et d'un vaste double salon baigné de lumière. Une opportunité rare et stratégique sur les hauteurs lyonnaises : l'envergure de ce terrain constructible ouvre la voie à des projets d'exception, qu'il s'agisse de concevoir un domaine familial prestigieux ou de réaliser un programme immobilier de standing. DPE D 249 KWH / D 42 KG CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3600 € - 4950 € Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 3.120.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr