Maison à vendre, Argeliers (11)

Description

Argeliers - Maison de village 122 m² avec 3 chambres située dans un village recherché du Grand Narbonne, entre mer, canal et vignobles. Au coeur du charmant village d'Argeliers, cette maison de village en R+1 développe environ 122 m² habitables et offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine séparée avec son cellier un séjour lumineux, et une salle à manger A l'étage : 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC 1 dressing Afin de valoriser le plein potentiel de cette maison des travaux sont à prévoir, permettant de se réapproprier les lieux, une maison secondaire ou un investissement locatif après rénovation : louée dernièrement 1150 € Les atouts de l'emplacement : Village dynamique avec commerces et services de proximité : - restaurants et commerces locaux. - Canal du Midi à proximité immédiate. - Narbonne à environ 20-25 minutes en voiture. - Accès rapide à l'autoroute A9. Les plages de la Méditerranée (Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer) à environ 35 minutes. Entre Minervois, vignobles et littoral méditerranéen. Commerces et services dans le village Intermarché CONTACT Argeliers Vival pharmacie mirman Post Office Tabac Presse d'Argeliers Impulsion Coiffure Les Serres du Canal à ARGELIERS Bouchons et Tradition Caveau de vente Marcelin Albert Le Chat Qui Pêche (restaurant au bord du Canal du Midi) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Situation idéale entre mer, nature et grandes villes Canal du Midi à quelques minutes à pied, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec port de plaisance, promenades, vélo, randonnée et navigation. Le Somail, l'un des plus beaux villages du Canal du Midi, à environ 5 minutes. Carcassonne à environ 45 minutes. Montpellier à environ 1 heure. Gruissan à environ 35 minutes. Accès rapide à l'autoroute A9 (secteur Narbonne/Béziers) permettant de rejoindre Montpellier, Perpignan et l'Espagne. Activités touristiques à proximité : Balades à pied ou à vélo le long du Canal du Midi. Navigation et tourisme fluvial. Dégustation de vins du Minervois. Port d'Argeliers et Le Somail. Plages méditerranéennes (Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer, Gruissan). Réserve naturelle et étangs du Narbonnais. Cité médiévale de Carcassonne. Marchés, vignobles et domaines viticoles du Minervois. Un emplacement privilégié entre le Canal du Midi, les plages méditerranéennes et les vignobles du Minervois, offrant une qualité de vie recherchée à seulement quelques minutes de Narbonne. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr