Appartement à vendre, Beziers (34)

Description

La Résidence Archimède Eligible De Normandie le projet de restauration de travaux porte sur la résidence Archimède qui est nichée au coeur du quartier calme et résidentiel de Gambetta, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Béziers. Située entre la verdure du Plateau des Poètes et le charme du Jardin de la Villa Antonin, elle offre un cadre de vie serein à deux pas du Canal du Midi. Sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement la gare SNCF et le centre commercial Polygone, tout en profitant d'un accès direct au coeur historique, de la majestueuse cathédrale SaintNazaire aux célèbres Allées Paul Riquet. Ses habitants profitent de toute l'offre culturelle, des terrasses de café, des marchés traditionnels et de la vie commerçante sans les nuisances sonores des axes principaux. Archimède est située à environ 20 minutes à pied du Centre Universitaire Du Guesclin (Université Paul-Valéry), qui accueille plus de 8 000 étudiants. Projets de travaux : Parties communes : Reprise des enduits de façade abîmés Diagnostic et reprise de l'étanchéité Nettoyage et mise en peinture de l'ensemble des espaces communs Remplacement de la porte du hall d'entrée Parties privatives : Remplacement à neuf des équipements de plomberie, y compris les équipements de salle de bain Remplacement des cuisines à neuf Mise en conformité du système électrique et remplacement complet des appareillages Mise en place de double vitrage Remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire Mise en peinture complète du logement Garantie d'un DPE D et de l'éligibilité au dispositif DENORMANDIE Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere