Appartement à vendre, Vichy (03)

Description

Exclusivité IMMOVICHY : Appartement de 45 m² au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, proposé à 69 000 euros FAI. Ce deux-pièces se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une grande chambre et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif au gaz. Prévoir des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de valorisation pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé dans le quartier étudiants / Quartier de France, l’appartement bénéficie d’un emplacement central et animé : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacies), marché local, cafés et restaurants accessibles à pied. Proche des établissements scolaires et des structures universitaires, il convient particulièrement aux étudiants ou aux investisseurs ciblant la location. À quelques minutes se trouvent des espaces verts et promenades agréables, les parcs et les jardins du centre-ville, ainsi que les équipements culturels tels que l’Opéra et le Palais des congrès de Vichy. Transports faciles : gare de Vichy à environ 10 minutes à pied, desservant régulièrement les liaisons régionales. Réseau de bus urbain avec arrêts proches. Taxe foncière : 714 Euros Charges au trimestre : 468 Euros/mois. Copropriété de 4 lots DPE F (Estimation des coûts annuels : entre 1 350 euros et 1 880 euros par an). GES F Superficie loi carrez 45,09m² 69 000 Euros FAI. Honoraires 6 000 Euros, charge acquéreur. Prix net vendeur 63 000 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www. georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2023 000 000 062. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à [email protected] Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.