Appartement à vendre, Canet-en-Roussillon (66)

Description

Idéalement situé en front de mer, au cœur du secteur le plus recherché de Canet Plage, ce studio de 22 m² loi Carrez s'accompagne d'une spacieuse loggia fermée de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire.L'ensemble offre 38 m² exploitables, baignés de lumière grâce à son exposition ouest.La loggia, large et confortable, permet d'aménager un espace repas et un coin nuit, idéal pour optimiser le potentiel du bien.Les atouts essentielsSurface totale 38 m² — 22 m² Carrez + 16 m² de loggia ferméeExposition ouest — luminosité généreuse l'après?midiSalle d'eau rénovée en 2019, moderne et fonctionnelleKitchenette équipée — induction, four, lave?lingeRésidence front de mer — accès immédiat à la plageRDC pratique — idéal pour vélos, planches, retours de plageUn secteur ultra demandé, parfait pour :- un primo?accédant cherchant un pied?à?terre en bord de mer,- un investisseur souhaitant un bien à fort potentiel locatif dans un emplacement rare,- toute personne désirant un lieu de vie lumineux, fonctionnel et à deux pas de la plage.? N'attendez pas : contactez?moi pour une visite - Karine Fay – 07 66 48 92 99 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386