Appartement à vendre, Epinay-sur-Orge (91)

Description

Dans une résidence récente et sécurisée de 2025, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-chaussée, offrant confort moderne et prestations de qualité.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et chauffage collectif au gaz assurent un excellent confort au quotidien. DPE : C.Son principal atout : un agréable jardin privatif de 86 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Idéalement situé, à seulement 300 m de la gare d'Épinay-sur-Orge (RER C et Tram T12), à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, notamment la Promenade de l'Orge.Un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894 149 541