Appartement à vendre, Decines-charpieu (69)

Description

SAFTI – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliersDÉCINES-CHARPIEU – Résidence sécurisée, cadre verdoyant, emplacement stratégique65 m² habitables – Véranda – Vie tout à pied - possibilité garage en susDans une résidence fermée et sécurisée de 1976, entièrement close avec portail et accès Vigik, découvrez ce T3 de 65 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une extension lumineuse grâce à une véranda de 15,5 m² exposée Est, ouverte sur les espaces verts de la copropriété. Chauffage et eau chaude compris dans les charges.Distribution harmonieuse :Pièce de vie cuisine-séjour de 26,5 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon)Véranda de 15,5 m², véritable espace de vie supplémentaireChambre parentale de 13 m²Seconde chambre de 10 m²Salle d'eauWC indépendantConfort et prestations :- Chauffage collectif gaz- Menuiserie aluminium double vitrage récente côté séjour avec volet roulant électriquePossibilité d'acquérir un sus un garage fermé en sous-solLocal vélosStationnement libre à l'intérieur de la résidenceUn emplacement stratégique :- Boulangerie, pharmacie, Vival à moins de 5 min à pied- École primaire La Berthaudière à 2 minà pied- Bus L67 à 2 min à pied- Rocade Est à 4 min- Groupama Stadium à 6 min- Accès rapide au Grand Parc de Miribel-JonageUn équilibre entre confort résidentiel, verdure et accessibilité.Pour qui ?Couple recherchant confort et sécuritéPetite famille souhaitant un environnement pratiqueVisite virtuelle possible sur rendez-vous Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995