Maison à vendre, Marsac (16)

Description

Maison ossature bois avec vue dégagée sur la nature – Marsac À seulement quelques minutes des commodités et dans un environnement exceptionnellement calme, découvrez cette maison, idéale pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des grands espaces. Implantée sur un vaste terrain de plus de 7 700 m², cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les vigne. D'une surface habitable d'environ 93 m², la maison se compose : - d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur - d'une cuisine équipée, - de trois chambres dont une disposant de son propre espace d'eau - d'une salle d'eau - d'une buanderie - d'un cellier Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'un insert à bois performant permettant de chauffer efficacement l'habitation, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la campagne. Le terrain, spacieux et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine pour le bonheur de toute la famille. Les atouts : Environnement très calme Maison ossature bois avec bardage en composite Vue dominante sur la campagne et les vignes Terrain de plus de 7 700 m² Possibilité de piscine Double vitrage Insert bois + chauffage électrique DPE en C Aucun travaux à prévoir Taxe Foncière : 931 euros Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 49 75 12, Maïté MOREAU (EI) Agent Commercial RSAC 934.619.610 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126169). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/