Maison à vendre, Caussens (32)

Description

Recherchée activement par : les primo-accédants fatigués de nourrir leur propriétaire, les familles en quête d'un jardin, les amateurs de maisons récentes, et tous ceux qui pensent encore qu'il faut gagner au Loto pour devenir propriétaire. Signalement : Dernière apparition à Caussens, dans le Gers. Exposition plein Sud Maison contemporaine construite en 2021 98 m² habitables Terrain clôturé de 450 m² 3 chambres avec placards XL Cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie Salle d'eau moderne Garage Carport Cabanon de jardin Terrasse ombragée sous un magnifique chêne Son caractère : Lumineuse Économe Sans travaux Facile à vivre Ses signes particuliers : DPE A/A Climatisation réversible Radiateurs à inertie sèche Cumulus thermodynamique VMC Hygro B Tout-à-l'égout Autrement dit, une maison qui consomme moins d'énergie qu'un adolescent consomme de batterie sur son téléphone. Et puis il y a Caussens... Un village où les journées commencent souvent par le chant des oiseaux plutôt que par les klaxons... où l'on respire... où l'on profite... où les enfants peuvent encore grandir avec un jardin plutôt qu'avec un balcon de 4 m² baptisé pompeusement 'espace extérieur'. À quelques minutes de Condom À proximité des commerces, écoles et services Au cœur d'un Gers authentique, chaleureux et vivant La combinaison : Maison récente Aucun travaux Excellent DPE Jardin Garage Prix maîtrisé Lorsque ce type de bien arrive sur le marché, il ne reste généralement pas longtemps disponible. Alors vous pouvez continuer à faire défiler les annonces... ou vous pouvez décider que celle-ci mérite un simple appel. Parfois, une conversation de deux minutes change plusieurs années de vie. Christophe MENAUT Conseiller BSK Immobilier 06 60 75 71 15 [email protected] L'immobilier au fil de l'âme Cette maison est peut-être encore disponible au moment où vous lisez ces lignes Cette annonce référence 339013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr