Maison à vendre, Mirefleurs (63)

Description

Située en plein cœur de Mirefleurs (63730), cette maison offre environ 46 m² habitables potentiels, répartis sur deux niveaux d'environ 20 m² chacun. Le premier étage peut accueillir une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, tandis que le deuxième étage permet l'aménagement d'une chambre avec salle d'eau. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ce bien présente un réel potentiel pour un projet de rénovation. Matériaux et équipements déjà installés : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois - Ballon d'eau chaude de 200 L Matériaux et équipements fournis (à installer) : - Plaques de placo - Rouleaux de laine de verre - 2 radiateurs - 1 sèche serviettes - Parois de douche - Câbles électriques - Cache interrupteurs et divers accessoires permettant de poursuivre les travaux Informations complémentaires : - Fibre disponible dans la rue (raccordement à la maison à prévoir) - Taxe foncière : 370 € / an - Bien non soumis au DPE Localisation : - 15 km au sud de Clermont-Ferrand - 15 km de Lempdes - 24 km d'Issoire Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. En exclusivité chez Optimhome, une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 610465 )