Maison à vendre, Roullet-Saint-Estèphe (16)

Description

Maison de plain-pied 105 m² – 3 chambres + bureau – Terrain clos de 700 m² – Roullet-Saint-Estèphe 201 400 € FAI À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable de Roullet-Saint-Estèphe, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre 105 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 700 m², avec parking en enrobé et abri de jardin. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45,51 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus). L'espace nuit se compose de : 3 chambres de 10,21 m², 10,27 m² (avec placard coulissant) et 11,15 m². Un bureau de 15 m² avec baie vitrée, pouvant accueillir une activité professionnelle, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bains de 6 m² équipée d'une baignoire, d'une douche hammam avec éclairage et enceinte Bluetooth intégrés, ainsi que d'un meuble double vasque. Un cellier de 6 m² offrant un espace de rangement pratique. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les combles sont isolés avec 33 cm de laine de verre, garantissant un bon confort thermique. Les atouts qui font la différence : Construction de 2010 Terrain clos de 700 m² Parking en enrobé Cuisine équipée (électroménager inclus) Bureau de 15 m² avec baie vitrée Douche hammam avec Bluetooth et éclairage intégré Abri de jardin Installation photovoltaïque en revente totale, générant un revenu annuel d'environ 1 900 à 2 100 €. DPE : D Prix : 201 400 € FAI Une maison fonctionnelle, économique grâce à ses panneaux photovoltaïques, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec un espace de télétravail. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 610590 )