Appartement à vendre, Bourg-les-valence (26)

Description

Idéalement situé à Bourg-lès-Valence, au 1er étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce lumineux T3 de 66,17 m² carrez (72m2 brut) bénéficiant d'un atout rare : une copropriété ayant déjà réalisé une rénovation énergétique d'envergureen 2025. Isolation thermique par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur collective, pose de volets roulants solaires et sécurisation récente de la résidence : la totalité des travaux importants ont été réalisés! L'appartement, très bien agencé, se compose de : • Un séjour lumineux d'environ 18 m² attenant à la terrasse • Une cuisine indépendante équipée d'environ 11 m², située face au séjour • Une loggia attenante à la cuisine, idéale pour aménager un espace buanderie • Un très grand placard dans le couloir et un très grand dressing entre les deux chambres • Deux chambres confortables d'environ 10,5 m² chacune, dont une attenante à la terrasse • Une salle d'eau rénovée avec douche et fenêtre • Un WC indépendant suspendu • Une agréable terrasse exposée Est donnant sur le parc privatif de la résidence, une vue dégagée sans vis à vis Les prestations complémentaires : • Climatisation réversible installée en 2025 dans le séjour et une chambre • Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants (2018) • Cuisine équipée (2018) • Salle d'eau et WC rénovés (2018) • Grande cave en sous-sol • Place de parking privative numérotée La terrasse parquetée, sans vis à vis, surplombe le parc privatif de la résidence, offrant une agréable vue sur cet écrin de verdure particulièrement apprécié des familles! Les charges très contenues (environ 180euros/mois) comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (et entretien des parties communes, bien sur) : seul l'abonnement électricité est à souscrire! Son emplacement est particulièrement apprécié des familles, à proximité immédiate des commerces (Cyrano), des écoles, du collège à un pas et du lycée des Trois Sources à trois pas :) Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, au sein d'une copropriété ayant déjà franchi le cap de la transition énergétique. Contactez-nous rapidement pour une visite! Référence agence : 645