Propriété à vendre, Montereau-Fault-Yonne (77)

Description

L'une des plus belles demeures de Montereau-Fault-Yonne est aujourd'hui proposée à la vente. Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, au sein d'un quartier résidentiel très privé, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette somptueuse Maison de Maître du XIXᵉ siècle incarne à elle seule l'élégance, le prestige et l'art de vivre à la française. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 500 m² entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, cette propriété exceptionnelle développe près de 320 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un sous-sol total compartimenté. Dès votre arrivée, une majestueuse allée privée d'environ 100 mètres vous conduit jusqu'à cette demeure de caractère, dont l'architecture raffinée et les volumes impressionnants séduisent immédiatement. Entièrement rénovée à 100 % avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette propriété offre aujourd'hui un confort remarquable tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de sublimer les éléments d'époque : moulures, hauteurs sous plafond, parquets, volumes généreux et luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un superbe espace de vie comprenant un séjour de près de 50 m², baigné de lumière, ainsi qu'une magnifique véranda de 37 m² ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un large palier distribue quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les pièces communiquent harmonieusement entre elles tout en conservant un accès individuel, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le dernier niveau accueille une immense salle de jeux pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace de réception ou une très grande chambre supplémentaire. Une autre chambre ainsi que deux espaces greniers aménageables viennent compléter cet étage et offrent encore un beau potentiel. À l'extérieur, le spectacle continue. Une vaste terrasse surplombe un véritable havre de paix arboré où règnent calme et intimité. Plus bas, un superbe espace détente accueille une grande piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi qu'une dépendance dédiée au stockage et au local technique. Côté prestations, cette demeure se distingue également par son excellente performance énergétique avec un DPE classé C, une performance particulièrement rare pour une Maison de Maître de cette époque. La propriété bénéficie notamment d'une rénovation énergétique complète comprenant une isolation intégrale par l'intérieur, le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que des volets roulants. L'accès à la propriété a également été pensé pour le confort du quotidien avec un accès véhicules par l'avant de la maison ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Cette propriété unique réunit tous les critères les plus recherchés : le cachet d'une Maison de Maître, des volumes exceptionnels, une rénovation irréprochable, un parc préservé, une intimité totale, une situation géographique privilégiée et des prestations de premier ordre. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de caractère et d'élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant votre agence ORPI Montereau au 01.85.13.50.30. Référence agence : 33